Trang chủ > Tài liệu > Mẫu hợp đồng thuê nhà trọ chuyên nghiệp, hợp pháp mới năm 2019

Mẫu hợp đồng thuê nhà trọ chuyên nghiệp, hợp pháp mới năm 2019

- GIẢM 50% KHÓA HỌC KẾ TOÁN THỰC HÀNH xem ngay
- NHẬN DẠY KÈM GIA SƯ KẾ TOÁN THEO YÊU CẦU xem ngay
- NHẬN LÀM DỊCH VỤ KẾ TOÁN THUẾ BCTC TRỌN GÓI xem ngay

Mẫu hợp đồng thuê nhà trọ chuyên nghiệp hợp pháp theo quy định được viết như thế nào? Để tránh xảy ra tranh chấp trong quá trình sử dụng nhà ở giữa người thuê và bên cho thuê. Soạn thảo hợp đồng thuê nhà trọ là rất cần thiết. Kế toán Hà Nội sẽ hướng dẫn bạn đọc cách viết hợp đồng theo đúng quy định pháp luật. 

Mẫu hợp đồng thuê nhà trọ chuyên nghiệp, hợp pháp mới năm 2019

Khi đi thuê nhà trọ, chúng ta cần nắm rõ những quy định, những vấn đề về pháp lý liên quan đến hợp đồng giao kết giữa hai bên (Bên cho thuê và bên thuê).

Hợp đồng thuê nhà trọ là hình thức của bản hợp đồng thuê tài sản giao kết giữa bên thuê và bên cho thuê. Hợp đồng thuê nhà trọ cần phải đảm bảo đúng căn cứ pháp lý đối với hợp đồng thuê nhà.

1. Cách viết hợp đồng thuê nhà trọ

Trong bất kỳ hợp đồng thuê nhà trọ, phòng trọ nào thì người thuê cũng cần phải tìm hiểu kỹ những thông tin. Những mục cần có trong hợp đồng để thực hiện đầy đủ theo quy định của pháp luật. Tránh những trường hợp tranh chấp có thể xảy ra.

Khi soạn thảo hợp đồng thuê nhà trọ, cần có các nội dung sau:

  • Họ và tên, địa chỉ của các bên
  • Mô tả đặc điểm của nhà ở
  • Thời gian và phương thức thanh toán tiền
  • Thời gian giao nhận nhà
  • Giá phòng cho thuê
  • Tiền điện, tiền nước
  • Số tiền đặt cọc
  • Các thỏa thuận khác
  • Quyền và nghĩa vụ của các bên
  • Cam kết của các bên
  • Thời điểm có hiệu lực hợp đồng
  • Ngày, tháng, năm kí kết hợp đồng
  • Chữ kí và ghi rõ họ, tên của các bên.
  • Nếu là tổ chức thì phải có đóng dấu( nếu có) và ghi rõ chức vụ của người ký.

2. Mẫu hợp đồng thuê nhà trọ đúng chuẩn hợp pháp

2.1 Những quy định mà người thuê nhà cần nắm rõ

  • Hợp đồng thuê nhà trọ cần phải được lập thành văn bản
  • Người thuê nhà được đơn phương chấm dứt hợp đồng nếu chủ nhà tự ý tăng giá bất hợp lý
  • Nếu người thuê nhà không đóng tiền nhà 3 tháng liền sẽ phải chuyển đi
  • Nắm rõ giá điện nước theo quy định của nhà nước
  • Tiền cọc khi kí hợp đồng thuê nhà

Dù là hợp đồng thuê nhà đơn giản, nhưng người thuê cần phải lưu ý nhất định phải có mục về khoản tiền cọc được nêu trong nội dung hợp đồng. Đây là khoản tiền đặt cọc khi làm hợp đồng, cần lưu ý để tránh mất khoản tiền này sau khi đã kí kết thuê nhà.

Yêu cầu chủ nhà về tiền cọc

  • Có vài chủ nhà cho thuê không cần tiền cọc,
  • Trong những trường hợp chủ nhà yêu cầu đặt cọc, người thuê cần thương lượng mức giá. Đồng thời xem xét cách thức để lấy lại tiền cọc có dễ không.

Mức giá tiền cọc

  • Thường thì mức giá tiền cọc sẽ bằng 1 tháng tiền thuê nhà đối với những căn hộ thuê diện tích vừa, lớn, trang bị nội thất cơ bản.
  • Đối với những phòng trọ nhỏ, tiền đặt cọc sẽ dao động trong khoảng từ 500-800 nghìn đồng.

Người thuê sẽ mất cọc khi

  • Khi người thuê quyết định không tiếp tục thuê, thời gian trả phòng trước thời gian thuê trong hợp đồng.
  • Người cho thuê sẽ giữ khoản tiền cọc xem như là chi phí đền bù do hủy hợp đồng trước hạn.

Chủ nhà đền bù tiền cọc khi

  • Khi chủ nhà không muốn tiếp tục cho thuê và yêu cầu lấy lại nhà.
  • Cần có điều khoản quy định sẽ phải đền bù gấp đôi số tiền cọc nếu chủ nhà thu hồi nhà trước thời hạn trong hợp đồng.

2.2 Tải mẫu hợp đồng thuê nhà trọ mới năm 2019

Các bạn có thể tải mẫu hợp đồng thuê nhà trọ mới nhất Tại đây

3. Cần lưu ý những gì khi viết hợp đồng thuê nhà trọ?

  • Cần quy định số tiền đặt cọc trong hợp đồng thuê nhà. Trong đó có nêu số tiền đặt cọc là bao nhiêu và điều kiện để nhận lại tiền cọc sau khi thanh lý hợp đồng.
  • Nêu rõ quy định phạt khi phá vỡ hợp đồng. Trong trường hợp các bên tự ý chấm dứt hợp đồng trước thời hạn;
  • Và mức bồi thường thiệt hại khi phá vỡ hợp đồng.
  • Cần có quy định về bồi thường thiệt hại xảy ra khi cấu trúc nhà bị thay đổi hoặc nội thất, đồ đạc trong căn nhà cho thuê bị hư hỏng. Trong trường hợp cho thuê nhà bao gồm cả nội thất.
  • Hợp đồng thuê nhà không bắt buộc phải công chứng. Tuy nhiên, trong trường hợp thuê căn nhà có giá trị thuê cao và thời hạn thuê dài nên công chứng để đảm bảo quyền lợi của các bên.

Kế toán Hà Nội đã chia sẻ bạn đọc cách viết hợp đồng thuê nhà trọ mới nhất. Các điểm cần lưu ý khi viết hợp đồng cho người thuê nhà, các điểm người thuê nhà cần lưu ý. Hy vọng bạn đọc sẽ có thêm kiến thức tham khảo. 

Comments

comments

 

2016 © Bản quyền thuộc về hocketoanthuchanh.org
TRUNG TÂM ĐÀO TẠO KẾ TOÁN HÀ NỘI
Điện thoại: 0987 031 901
Địa chỉ:Lê Trọng Tấn, Thanh Xuân, Hà Nội
® Ghi rõ nguồn "hocketoanthuchanh.org" khi bạn phát hành lại thông tin từ website này

Liên hệ quảng cáo: 0987 031 901
Tel: 0947 596 883
Email: cuongvp92@gmail.com
Hotline: 0987 031 901
Hỗ trợ & CSKH: 0987 031 901 (Do Cuong)