- NHẬN DẠY KÈM GIA SƯ KẾ TOÁN THEO YÊU CẦU
- NHẬN LÀM DỊCH VỤ KẾ TOÁN THUẾ BCTC TRỌN GÓI
Kế toán doanh nghiệp bất động sản luôn phải thực hiện các nghiệp vụ liên quan đến mua bán bất động sản, môi giới... Để hoàn thành tốt kế toán trong doanh nghiệp bất động sản, kế toán cần xác định rõ doanh thu chi tiết của từng loại dịch vụ để hình thành ra được công việc hạch toán chi tiết các loại doanh thu dịch vụ.
Nghiệp vụ kế toán doanh nghiệp bất động sản
1. Đối với dịch vụ môi giới bất động sản hưởng hoa hồng
Có Tk 3331
Chi phí bao gồm:
Có TK 334
+ Chi phí , tiền đi lại, các chi phí liên quan
Nợ TK 154
Nợ TK 133
Có TK 111,331
+ Xác định giá vốn dịch vụ
Nợ TK 632/ có TK 154.
2. Đối với bất động sản xây dựng rồi bán
Chi phí hình thành lên giá vốn gồm: chi phí xây dựng như NVl, nhân công,…. Tập hợp giá thành công trình sau đó nhập kho thành phẩm rồi bán- tính giá vốn khi xuất bán.
Ví dụ: Công ty A xây dưng chung cư 20 tầng. Mỗi tầng có 10 căn, tổng là 200 căn. Khi xây dựng BĐS này hoàn thành. Bạn sẽ tính được giá vốn của 1 căn là bao nhiêu. Khi xuất bán ghi nhận doanh thu như là các sản phẩm của bên bạn.
Xác định doanh thu
Hình thành giá vốn bao gồm các chi phí gồm:
Có TK 152: Xi măng, cát , đá….
+ Nhân công để hình thành lên TSCĐ
Nợ TK 154
Có TK 334
+ Các chi phí khác liên quan khác.
Nợ TK 154
Có TK 111
3. Đối với lĩnh vực mua và bán lại bất động sản
Có TK 331
Khi bán
Có TK 5111
Có TK 3331
+ Giá vốn
Nợ TK 632
Có TK 156
